頭前重劃區(qū)內(nèi)稀有自住產(chǎn)品 「合康新世紀(jì)」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷(xiāo)推案
頭前重劃區(qū)內(nèi)稀有自住產(chǎn)品 「合康新世紀(jì)」
新聞?wù)?/span>
  • 頭前重劃區(qū)內(nèi)稀有自住產(chǎn)品 「合康新世紀(jì)」
【MyGoNews林承志/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市新莊頭前重劃區(qū)交屋數(shù)量越來(lái)越多，自住型住戶(hù)隨之遷入，區(qū)域商業(yè)活動(dòng)開(kāi)始逐漸頻繁，便利商店、幼稚園、早餐店開(kāi)始進(jìn)駐營(yíng)業(yè)，也宣告頭前重劃區(qū)脫離荒煙漫草的重劃區(qū)初開(kāi)發(fā)時(shí)期，進(jìn)入發(fā)展期。合康建設(shè)預(yù)售屋「合康新世紀(jì)」結(jié)構(gòu)已大致完成，目前正等待使用執(zhí)照核發(fā)，產(chǎn)品規(guī)劃21~41坪，1~3房住家，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售專(zhuān)案經(jīng)理謝震輝表示，全案目前銷(xiāo)售已達(dá)8成，僅餘25、40坪產(chǎn)品，適合自用、置產(chǎn)型購(gòu)屋族群。
 
謝震輝指出，不諱言新莊頭前、副都心重劃區(qū)初推案時(shí)，建商、代銷(xiāo)採(cǎi)取的銷(xiāo)售策略多以投資客層為主，搭配當(dāng)時(shí)的房市景氣，預(yù)售案連連報(bào)捷，房?jī)r(jià)也隨之飆漲，而當(dāng)時(shí)推案的主力坪數(shù)多在50坪以上住家，即便是以商業(yè)區(qū)為主的副都心，也多推出中大坪數(shù)的無(wú)隔間、無(wú)裝修，毛坯交屋之企業(yè)會(huì)館型產(chǎn)品。在兩大重劃區(qū)內(nèi)，真正符合自住、置產(chǎn)需求的產(chǎn)品可說(shuō)是少之又少。
 
然而，合康新世紀(jì)位於頭前重劃區(qū)精華的商業(yè)區(qū)段，相較於週邊產(chǎn)品多採(cǎi)豪宅規(guī)劃，合康新世紀(jì)回歸購(gòu)屋基本需求，推出21~41坪，1+1~3房產(chǎn)品，鎖定房市剛性需求，推案至今頗受好評(píng)，也在奢侈稅、房地合一稅干擾的房市景氣下，逆勢(shì)銷(xiāo)售出8成的好業(yè)績(jī)。謝震輝表示，合康建設(shè)向來(lái)是以消費(fèi)者實(shí)際需求為主要開(kāi)發(fā)考量，排除短線(xiàn)炒作的投資需求，因此在房產(chǎn)相對(duì)不景氣的市況下，仍然能夠受到消費(fèi)者的青睞。
 
因此，合康新世紀(jì)於規(guī)劃之初就不以市場(chǎng)上主流的新古典、ArtDeco風(fēng)格設(shè)計(jì)建築外觀，反而是採(cǎi)用日式簡(jiǎn)約風(fēng)格，刻劃出極簡(jiǎn)俐落的建築線(xiàn)條，搭配重劃區(qū)全街廓檢討之臨路退縮空間，讓建築符合當(dāng)代需求，又不會(huì)過(guò)度追求時(shí)尚造型，而易被時(shí)代淘汰。此外，相對(duì)於新莊副都心產(chǎn)品多為毛坯交屋，合康新世紀(jì)採(cǎi)精裝修交屋，建材配備價(jià)值每坪等於又替客戶(hù)節(jié)省了2.8萬(wàn)元，在價(jià)格、建材雙優(yōu)勢(shì)支撐之下，讓合康新世紀(jì)成為兩大重劃區(qū)內(nèi)少數(shù)的熱銷(xiāo)個(gè)案。
 
儘管，產(chǎn)品銷(xiāo)售已達(dá)8成，不過(guò)，謝震輝也表示，目前正值房市不景氣的階段，不少消費(fèi)者不是仍舊在等個(gè)低點(diǎn)，就是拿著實(shí)價(jià)登錄行情到處砍價(jià)。他指出，實(shí)價(jià)登錄是政府的美意，能夠讓消費(fèi)者瞭解區(qū)域行情，但建商也不是傻瓜。以頭前重劃區(qū)的地段條件，比價(jià)捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)各區(qū)段房?jī)r(jià)已經(jīng)相對(duì)落後，加上未來(lái)接連兩年都有捷運(yùn)通車(chē)?yán)嘀?，消費(fèi)者若真有意購(gòu)屋，還是必須回歸到較現(xiàn)實(shí)的價(jià)格，而非僅盯著兩、三年前的實(shí)價(jià)登錄行情。他認(rèn)為，目前建商、代銷(xiāo)議價(jià)意願(yuàn)高，若是自住型買(mǎi)家，購(gòu)屋後皆有5~10年的自用期，若價(jià)格進(jìn)入能夠負(fù)擔(dān)的範(fàn)圍，不妨大膽買(mǎi)進(jìn)，未來(lái)賣(mài)屋時(shí)，現(xiàn)在所做的決定絕對(duì)不會(huì)讓自己後悔。